Ecobonus 110% dalle seconde case ai tetti di spesa: ecco tutte le novità

Roma – L’Ecobonus al 110% previsto nel decreto di Rilancio continua ad avere delle modifiche con emendamenti vari. Ecco le ultime novità e le modifiche. Con l'approvazione in Commissione Bilancio di diversi emendamenti che riguardano l'ecobonus 2020, dalle seconde case ai tetti di spesa. L'emendamento sulla seconda casa dell'ecobonus 110%, estende la possibilità di accedere all'ecobonus 110% anche per tutte le seconde case e le villette a schiera, mentre vengono escluse le abitazioni di tipo signorile, le abitazioni in ville e castelli, che rientrano nelle categorie catastali A1, A8 e A9. Limite massimo di accesso al bonus 110% è per due unità immobiliari.

Possono accedere al superbonus anche per gli edifici appartenenti a organizzazioni senza scopo di lucro, organizzazioni di volontariato e associazione di promozione sociale del terzo settore, oltre alle associazioni e società sportive non dilettantistiche (ASD), ma solo per gli interventi relativi agli spogliatoi. L'ecobonus 110% si potrà utilizzare anche per gli interventi di demolizione e ricostruzione.  Per quanto riguarda la messa in sicurezza antisismica, rientrano nel sismabonus 110% la realizzazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo, che siano effettuati di forma congiunta agli interventi di miglioramento o adeguamento antisismico. I nuovi tetti di spesa, in base alla tipologia degli edifici, sono: 50 mila euro per gli edifici unifamiliari, 40 mila euro per i condomini fino  a otto unità familiari e 30 mila euro per i più grandi (moltipliati per il numero di unità familiari che compongo l'edificio).

Per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti centrali a condensazione è previsto un tetto di spesa di 20mila euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio, nei condomini fino a otto unità immobiliari. Quando si tratta di edifici con più unità immobiliari, il tetto di spesa sarà di 15 mila euro. Il bonus 110 varrà anche per la coibentazione del tetto, ovvero per le superfici opache inclinate.  Inoltre, per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale nel condominio potranno essere utilizzati anche gli impianti a collettori solari. Nei Comuni montani, la detrazione 110 vale anche per l'allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente. La detrazione 110 varrà per gli immobili vincolati per tutti gli interventi di efficientamento energetico in grado di produrre un miglioramento della prestazione energetica di due classi o il raggimento della classe energetica più alta.

Per quanto riguarda le norme attuative dell'ecobonus 110 per cento, saranno pubblicate entro trenta giorni dall'entrata in vigore della legge di conversione del dl rilancio. Il decreto di Rilancio deve essere trasformato entro il 18 luglio, quindi i decreti attuativi devono essere pubblicati entro il 18 agosto.